Bodenrichtwerte 2018 für das Gebiet der Gemeinde Wilhelmsdorf
Die nachfolgenden Bodenrichtwerte hat der Gutachterausschuss der Gemeinde Wilhelmsdorf nach § 196 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 12 der Gutachterausschussverordnung auf der Grundlage der Auswertung der Kaufpreissammlungen der Jahre 2017 und 2018 zum Stichtag 31.12.2018 ermittelt und festgestellt.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Bodenrichtwerte wurden für baureifes Land (einschließlich Erschließungskosten) und für landwirtschaftlich genutzte Flächen abgeleitet. Für Rohbauland und Bauerwartungsland konnten mangels entsprechender Verkaufsfälle keine Richtwerte abgeleitet werden. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Sie sind in bebauten Gebieten mit dem Wert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären.
Nr. |
Bereich und Art der baulichen Nutzung |
Baureifes Land Mittelwert in €/m² |
|---|---|---|
1.1 |
Wilhelmsdorf – Ortskern Gemischte Bauflächen |
175,00 |
1.2 |
Wilhelmsdorf – übriges Gebiet Wohnbauflächen Gemischte Bauflächen |
200,00 140,00 |
1.3 |
Ortsteil Niederweiler Wohnbauflächen Gemischte Bauflächen |
140,00 80,00 |
2.1 |
Esenhausen – Baugebiete Hohe Mauer I bis III Wohnbauflächen |
200,00 |
2.2 |
Esenhausen – übriges Gebiet Wohnbauflächen Gemischte Bauflächen Gewerbliche Bauflächen |
160,00 105,00 40,00 |
3 |
Pfrungen Wohnbauflächen Gemischte Bauflächen |
110,00 80,00 |
4 |
Zußdorf Wohnbauflächen Gemischte Bauflächen Gewerbliche Bauflächen |
140,00 80,00 50,00 |
5 |
Landwirtschaftlich genutzte Flächen Ackerland Grünland (Mineralboden) Anmoorige Flächen |
(im Außenbereich – Mittelwert in €/m²) 3,40 2,20 0,90 |
Weitere Auskünfte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Gemeinde Wilhelmsdorf, Bürgermeisteramt, Frau Kraus, Saalplatz 7, Zimmer 20 (Tel. Nr. 921-144).
Wilhelmsdorf, 14.11.2019
Bürgermeisteramt
- Geschäftsstelle des Gutachterausschusses –